Bürgerwaldstraße 1, 83278 Traunstein

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Hausschutzbrief

DAS SICHERE HAUS MIT DEM IM KAUFPREIS ENTHALTENEN HAUSBAU-SCHUTZBRIEF

Sie wollen ein Haus bauen und zwar mit Spaß und Freude. Aber was hört man nicht alles über den Hausbau? Es gibt – wie bei allem im Leben – positive und weniger positive Erfahrungen. Wo Menschen zusammenarbeiten, können Fehler passieren.

Bauen mit Town & Country Haus ist entspannt – nicht nur durch unsere Kompetenz und Erfahrung, sondern auch durch unseren umfassenden Hausbau-Schutzbrief. Dieser sichert unsere Bauherren von der Bauplanung bis zum Einzug ab.

AUS DIESEN GRÜNDEN IST EIN TOWN & COUNTRY MASSIVHAUS DAS SICHERE HAUS FÜR SIE!

Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor dem Bau

Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt Sie vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

PLANUNGS- UND
FINANZIERUNGSSICHERHEIT

12 Monate Festpreisgarantiee

Geld-zurück-Garantie

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)

TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

Unabhängiger Finanzierungs-Service

FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung

Kostenkontrolle schon bei der Planung

TOTALE PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU

Gut vorbereitet sein: Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit – bereits vor Ihrem Hausbau

FINANZIERUNGSUMME-GARANTIE VON EINER NAMHAFTEN DT. VERSICHERUNG

Die Qualität eines Hausbaus ist auch mit der Qualität der passenden Finanzierung verbunden. Eine Nachfinanzierung zur ursprünglichen Baufinanzierung beispielsweise wird bei einem ungenügenden Finanzierungsrahmen oder unvorhergesehenen Zusatzkosten manchmal notwendig. Meist ist sie etwas teurer als die ursprüngliche Finanzierung oder sie wird von der finanzierenden Bank nicht immer gewährt, weil der Finanzrahmen des Bauherrn bereits ausgeschöpft ist.

Deshalb ist es wichtig, den Finanzierungsrahmen von Anfang an genau abzustecken, heißt: Ihr Geld sollte für die Anschaffung des Hauses, des Grundstücks und für alle Nebenkosten reichen.

Als Kunde von Town & Country Haus sind Sie auch in einem solchen Fall vollkommen geschützt. Eine Nachfinanzierung gibt es nicht, weil Ihre gesamte Finanzierung von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. auf Vollständigkeit und Richtigkeit ausführlich geprüft wird. Bestätigt die Schutzgemeinschaft die Vollständigkeit und Richtigkeit der Finanzierung Ihres Bauvorhabens, erhalten Sie darüber ein Zertifikat. Mit diesem Zertifikat der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. gewähren wir eine Bürgschaft über 15.000,00 EUR. Damit werden, falls doch etwas Unvorhergesehenes nachfinanziert werden müsste, Kosten in Höhe von bis zu 15.000,00 EUR aufgefangen.

GELD-ZURÜCK-GARANTIE

Sie erhalten von uns eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten.

12 MONATE FESTPREISGARANTIE

Wir halten uns an den Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus zwölf Monate ab Vertragsabschluss gebunden. Sie müssen sich also keine Gedanken über Preiserhöhungen bei Material- und Lohnkosten machen. Es ist für Sie beruhigend und für uns selbstverständlich, dass Sie Ihr Haus innerhalb eines Jahres genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es mit uns geplant haben.

BAUGRUNDGUTACHTEN DURCH EIN GEOLOGISCHES INSTITUT (1)

Ein Grundstück kann geologische Besonderheiten in der Bodenbeschaffenheit aufweisen, die man nicht direkt erkennt, die aber durchaus Kosten bei der Bebauung verursachen können. Deshalb ist in Ihrem Town & Country Bauvertrag bereits ein Baugrundgutachten enthalten. Damit sind Sie vor möglichen Überraschungen sicher.

TÜV GEPRÜFTE BAU- UND MONTAGEVORSCHRIFTEN

Alle Bau- und Montagerichtlinien unserer Town & Country Häuser sind vom TÜV nach den anerkannten Regeln der Technik geprüft und freigegeben worden.

INDIVIDUELLE GESTALTUNG IHRES TRAUMHAUSES

Ihre Träume, Wünsche und Gestaltungsvorschläge sind bei uns in guten Händen – denn hierfür haben wir eine spezielle Planungssoftware entwickelt. Mit ihr können Sie Ihr Traumhaus am Computer aktiv und individuell mitgestalten und das Ergebnis sofort begutachten. Alle unsere Häuser lassen sich nach Ihren Vorstellungen in mehreren hundert Varianten verwirklichen.

UNABHÄNGIGER FINANZIERUNGS-SERVICE

Wie schon gesagt: Zu einem guten Haus gehört eine gute Finanzierung. Die Sicherheiten, die Sie bei Town & Country bekommen, sind auch Sicherheit für jede Bank. Ihr Vorteil: Ihre Finanzierung wird durch den Town & Country Finanzierungs-Service kompetent, schnell und unkompliziert abgewickelt. Außerdem bekommen Sie durch uns meist bessere Finanzierungskonditionen.

Ein Vergleich lohnt sich. Bitte bedenken Sie: Eine Ersparnis von nur 80 EUR im Monat sind in 10 Jahren knapp 10.000 EUR. Also: Einfach Selbstauskunft ausfüllen und Ihr Town & Country Berater wird für Sie tätig.

(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)

QUALITÄT UND
SICHERHEIT

Bauzeitgarantie (1)

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)

Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)

Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Verwendung von Markenprodukten

Blower-Door-Test (1)

Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2)

Energieausweis

QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT

Gut begleitet sein, ruhig schlafen während der Bauphase – mit dem Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus können Sie sich rundum sicher fühlen.

ENDKONTROLLE DURCH UNABHÄNGIGEN BAUGUTACHTER (2)

Sie bekommen bei uns genau das, was Verbraucherschützer zu Recht empfehlen - unabhängige Qualitätskontrollen. Jedes Town & Country Haus wird durch einen unabhängigen Baugutachter gezielt geprüft.

BLOWER-DOOR-TEST (1)

Jedes neu gebaute Town & Country Haus prüfen wir mit dem bewährten Blower-Door-Test auf Luft- bzw. Winddichtigkeit. Eine optimale Dichtigkeit Ihres Hauses garantiert Wohnbehaglichkeit mit geringerem Energiebedarf. Feuchte Stellen im Mauerwerk werden vermieden und Sie sparen obendrein Heizkosten. Genau dazu ist dieses Verfahren entwickelt worden. Unsere Standards liegen dabei über den gesetzlichen Vorgaben.

ENERGIEAUSWEIS

Jeder unserer Kunden erhält einen Energieausweis für sein Town & Country Haus, in welchem der Heizkostenbedarf dokumentiert ist.

BAUZEITGARANTIE (1)

Jedes Town & Country Massivhaus wird nach der mit dem Partner abgestimmten Bauzeit an Sie übergeben. Garantiert.

4-FACHE BAUFERTIGSTELLUNGS-BÜRGSCHAFT (2)

Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen - deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung.

Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.

VOM WIRTSCHAFTSPRÜFER VERWALTETES BAUGELDKONTO (2)

Ihre Investition ist in guten Händen - für jedes Bauvorhaben erfolgt die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs ausschließlich über ein von einem Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baukonto. So wird garantiert, dass Ihr Geld ausschließlich für den Bau Ihres Hauses verwendet werden kann.

BAUHERRENHAFTPFLICHT- UND BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

Bereits im Kaufpreis eines Town & Country Hauses ist der für den Hausbau notwendige Versicherungsschutz mit der Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung enthalten. Diese beiden Versicherungen schützen Sie bei Schäden an Ihrem Haus während der Bauzeit und vor Ansprüchen Dritter.

VERWENDUNG VON MARKENPRODUKTEN

Wir bauen in bester Qualität. Und das geprüft. Deshalb verwenden wir nur ausgesuchte Markenprodukte beim Bau Ihres Town & Country Hauses. Angefangen bei Baustoffen für das Mauerwerk über Heizthermen bis hin zum Dach und vielen anderen Materialien setzen Sie mit uns auf anerkannte Marken-Standards.

(1) bei schlüsselfertiger Erstellung

(2) außer bei Eigenleistungen

SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN
BEDROHUNGEN

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (2)

20-Jahre NotfallHilfeplan

SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU

BAUGEWÄHRLEISTUNGS-BÜRGSCHAFT IN HÖHE VON 75.000 EUR (2)

own & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei über 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab.

Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

20-JAHRE NOTFALLHILFEPLAN

Der Kauf eines Hauses gehört zweifellos zu einem der wichtigsten Höhepunkte im Leben. Doch es bleibt im Leben nicht aus, dass es manchmal anders kommt als geplant. Aber auch hier können Sie beruhigt sein – mit Town & Country Haus sind Sie nie alleine. Damit Sie auch in einem Ausnahmefall geschützt sind, hilft Ihnen unser 20-Jahre NotfallHilfeplan.

Wenn Sie unverschuldet in Not geraten, steht Ihnen als Kunde von Town & Country Haus ein professioneller Schuldnerberater zur Seite, der die Verhandlungen mit Banken und Gläubigern übernimmt.

(1) bei schlüsselfertiger Erstellung

(2) außer bei Eigenleistungen

Geprüfter
Massivhausanbieter

FOCUS Money hat zum fünften mal in Folge führende Massivhausanbieter unter die Lupe genommen und auf Fairness überprüft. Town & Country Haus konnte sich in allen analysierten Kategorien mit überdurchschnittlichen Leistungen positionieren.

MASSIVHÄUSER LIEGEN IM TREND: TOWN & COUNTRY HAUS 6-FACH AUSGEZEICHNET VON FOCUS MONEY

FOCUS Money hat zum fünften mal in Folge führende Massivhausanbieter unter die Lupe genommen und auf Fairness überprüft. Town & Country Haus konnte sich in allen analysierten Kategorien mit überdurchschnittlichen Leistungen positionieren.

Es ist und bleibt der große Traum der meisten Deutschen – das eigene Haus. Vor allem Massivhäuser liegen dabei im Trend. Gut 80% der 100.000 Baugenehmigungen aus dem letzten Jahr waren für ein Massivhaus. Dabei geht der Trend zu immer kleineren Häusern mit 70, 80 oder 100 Quadratmeter Wohnfläche. Sie sind bezahlbar und passen ideal zur Lebenswirklichkeit vieler Interessenten. Bei steigenden Grundstückspreisen sind diese gerade bei Singles, kinderlosen Paaren und kleinen Familien mit nur einem Kind beliebt. Auch ältere Menschen, deren Kinder ausgezogen sind und deren altes Haus oft viel zu groß ist, entscheiden sich immer häufiger für kleine Häuser. Die seit Jahren sehr günstigen Baufinanzierungszinsen beflügeln den Wunsch nach einem Eigenheim quer durch alle Zielgruppen.

DIE VORTEILE EINES MASSIVHAUSES LIEGEN DABEI KLAR AUF DER HAND:

Hohe Lebensdauer und Wertbeständigkeit

Energieeffiziente Bauweise die weit über den Standard hinaus geht

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Schnelle Bauzeiten durch typisierte Planung

Hohe Qualitätsstandards


Laut FOCUS Money und einer Studie der LBS bleibt Ruheständlern mit eigener Immobilie ein Drittel mehr vom Einkommen. Das zeigt sich spätestens bei Renteneintritt mit Mitte 60: Mieter zahlen dann durchschnittlich 688 EUR pro Monat, Hausbesitzer nur noch maximal 499 EUR. Massivhaus-Besitzer die Ihre Immobilie zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig abgezahlt haben, haben sogar nur noch eine monatliche Belastung von 386 EUR. Das macht eine satte Ersparnis von 300 EUR im Monat.


Bei der Wahl des Massivhausanbieters sollten Bauherren aber genau hinsehen. Nicht nur fachlich kompetent sollte er sein, sondern auch fair im Umgang mit seinen Kunden, so FOCUS Money in der Ausgabe 32/2017.


Bereits zum fünften Mal hat FOCUS-MONEY gemeinsam mit dem Kölner Analyse- und Beratungshaus ServiceValue die Fairness von insgesamt zwölf Massivhausanbietern bewertet. In der Online-Befragung haben mehr als 1.000 Kunden zu 34 Service- und Leistungsmerkmalen Position bezogen. Das Ergebnis fällt erneut sehr positiv aus: 78 Prozent der Befragten bezeichnen ihren Anbieter als „ausgezeichnet“ oder „sehr gut“. 87 Prozent würden ihr nächstes Haus wieder über ihren Haus-Partner bauen lassen. Ebenso viele Befragte würden ihn an Freunde und Bekannte weiterempfehlen. Town & Country Haus wurde in folgenden Kategorien mit überdurchschnittlichen Leistungen gewürdigt: Fairste Produktleistung, Fairer Massivhausanbieter, Faire Kundenberatung, Faire Kundenkommunikation, Faires Preis-Leistungs-Verhältnis, Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung sowie Fairer Kundenservice.


DIE AUSZEICHNUNGEN FÜR TOWN & COUNTRY HAUS

STEIGENDE BAUKOSTEN MÜSSEN NICHT SEIN

Der Traum vom Eigenheim – für viele Menschen ist dies auch weiterhin der Inbegriff von Freiheit und individuellem Wohnkomfort.


Vor dem Bauvorhaben über Sicherheiten und Garantien informieren

Hausbau-Schutzbrief als Empfehlung für jeden Bauherrn

Top bei Sicherheit und Kundenservice

STEIGENDE BAUKOSTEN MÜSSEN NICHT SEIN

VOR DEM BAUVORHABEN ÜBER SICHERHEITEN UND GARANTIEN INFORMIEREN

Der Traum vom Eigenheim – für viele Menschen ist dies auch weiterhin der Inbegriff von Freiheit und individuellem Wohnkomfort. Von der Planung, über die Umsetzung bis hin zum Einzug gilt es dabei, organisiert vorzugehen und mehrere Schritte zu beachten. Dafür investieren Hausbauer einiges an Zeit und Geld bezüglich der anstehenden Investitionen – häufig zu viel, wie ein aktueller Bericht von Spiegel Online aufzeigt. Demnach müssen im privaten Baubereich 3 von 4 Bauherrn tiefer als eigentlich geplant in die Tasche greifen, jedes zweite Bauvorhaben wurde außerdem nicht zum anvisierten Zeitpunkt fertig. Dies ergab eine Untersuchung von mehr als 1000 Bürgern, die in den letzten Jahren ein Eigenheimprojekt umgesetzt haben. Die Gründe dafür lägen zumeist an engen Zeitplänen, bei welchen schon kleinere Verzögerungen einen sogenannten „Rattenschwanz“ nach sich ziehen. Wenn sich dann auch noch wichtige Arbeiten in die kalte Winterzeit hineinverschieben, seien bestimmte Bauelemente unter Umständen erst gar nicht auszuführen. 

Die Folgen sind steigende Kosten sowie unzufriedene Bauherrn, welche die Schuld nicht selten im unzureichenden Service der beauftragten Bauunternehmen suchen. Doch auch der Bauherr selbst hat seine Verantwortung – eben nämlich in der Auswahl des richtigen Partners an seiner Seite. Spart man dort an der falschen Stelle und versäumt den Abschluss von bestimmten Garantieleistungen, so kann es schnell zu teuren Änderungen während des Hausbaus kommen.


HAUSBAU-SCHUTZBRIEF ALS EMPFEHLUNG FÜR JEDEN BAUHERRN

Seriöse Baupartner gestalten für den zukünftigen Eigentümer einen individuellen Finanzierungsplan, realisieren den Bau durch fachkundige Handwerker und sorgen mit Leistungen wie einer Festpreisgarantie, bei eindeutig beschriebenen Leistungen, für die beruhigende Sicherheit seitens des Bauherrn. „Das sollte bei guten Baupartnern eine Selbstverständlichkeit darstellen“, weiß Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führender Massivhausmarke. „Bei uns genießen die Bauherrn nicht nur eine umfangreiche Beratung und durchgängige Unterstützung beim Bauvorhaben, sondern profitieren gleichzeitig von einem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief. Dieser bietet eine größtmögliche Sicherheit und senkt somit deutlich den Stresslevel auf dem Weg zum Traumhaus“, so der erfahrene Bauunternehmer.


TOP BEI SICHERHEIT UND KUNDENSERVICE

Beispielsweise sorgen die 12 Monate Festpreisgarantie, eine eindeutige Bauleistungsbeschreibung oder ein unabhängiger Finanzierungsservice für Planungssicherheit vor dem Bau, während die Baufertigstellungs-Bürgschaft und eine Bauzeitgarantie die Qualität auch während des Bauvorhabens sichern. Abschließend bietet ein 20 Jahre Notfall Hilfeplan auch nach dem Bau den Schutz vor existenziellen Bedrohungen. 

Als Testsieger bei Sicherheitspaketen und Kundenservice gewährleistet Town & Country Haus somit während allen Bauabschnitten hochwertige Leistungen und Garantien, seit 1997 mit mehr als 30.000 gebauten Häusern. 

Der Bericht von Spiegel Online schildert die Probleme, seriöse Baupartner bieten die Lösungen.


Lesen Sie hier den vollständigen Artikel:
http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/immobilien-kosten-drei-von-vier-eigenheimen-werden-teurer-als-geplant-a-1166448.html